9935 Rue CHÂTEAUNEUF · Brossard
Valeur estimée
828 700 $
Autre · 129 $/m² · 6 416,1 m² · constr. 2011 · terrain 11 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 416,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 884,1 m²
Frontage
188,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
11 286 300 $
Rôle antérieur 9 048 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103474066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
732148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 376 800 $
Valeur bâtiment
8 909 500 $
Rôle antérieur
9 048 900 $
ID provincial
58007103474066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
6 659
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-22 · 303 m · Vendu 740 439 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 439 $ Poids 67 % |
| 2 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-29 · 248 m · Vendu 599 500 $ Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 060 $ Poids 67 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-20 · 303 m · Vendu 643 101 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 101 $ Poids 67 % |
| 4 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-16 · 303 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-02 · 303 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-06-25 · 303 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 66 % |
| 7 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-05-29 · 303 m · Vendu 1 099 000 $ Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-05-29 · 303 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 66 % |
| 9 | 605, rue de L'Escale, Brossard 2026-05-28 · 303 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 66 % |
| 10 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-05-20 · 303 m · Vendu 718 018 $ Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 072 $ Poids 66 % |
| 11 | 6900, rue de Chambéry, Brossard 2026-06-18 · 337 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 66 % |
| 12 | 1205, Rue de L'Escale, Brossard 2026-05-07 · 303 m · Vendu 1 975 000 $ Ajust. marché +24 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 999 904 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.