9955 Rue CHÂTEAUNEUF · Brossard
Valeur estimée
820 800 $
Autre · 92 $/m² · 8 919,1 m² · constr. 2007 · terrain 20 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 919,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 945,4 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
15 195 600 $
Rôle antérieur 13 521 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103475952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
702835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 189 100 $
Valeur bâtiment
11 006 500 $
Rôle antérieur
13 521 100 $
ID provincial
58007103475952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 624
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6400, Rue De Chambery, Brossard 2026-08-07 · 330 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-29 · 330 m · Vendu 599 500 $ Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 060 $ Poids 65 % |
| 3 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-22 · 395 m · Vendu 740 439 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-20 · 395 m · Vendu 643 101 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 101 $ Poids 65 % |
| 5 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-16 · 395 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-02 · 395 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-01 · 330 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 65 % |
| 8 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-06-25 · 395 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 65 % |
| 9 | 6400, rue de Chambery, Brossard 2026-04-17 · 330 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 64 % |
| 10 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-04-15 · 330 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 64 % |
| 11 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-05-29 · 395 m · Vendu 1 099 000 $ Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 858 $ Poids 64 % |
| 12 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-05-29 · 395 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.