9975-9995 Rue CHÂTEAUNEUF · Brossard
Valeur estimée
786 800 $
Autre · terrain 35 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 715,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
19 443 600 $
Rôle antérieur 17 165 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103484541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
728024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 366 500 $
Valeur bâtiment
13 077 100 $
Rôle antérieur
17 165 600 $
ID provincial
58007103484541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 624
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6400, Rue De Chambery, Brossard 2026-08-07 · 290 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-29 · 290 m · Vendu 599 500 $ Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 060 $ Poids 66 % |
| 3 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-01 · 290 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 65 % |
| 4 | 6400, rue de Chambery, Brossard 2026-04-17 · 290 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 65 % |
| 5 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-04-15 · 290 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 65 % |
| 6 | 6900, rue de Chambéry, Brossard 2026-06-18 · 417 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 64 % |
| 7 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2026-03-19 · 290 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 982 $ Poids 64 % |
| 8 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-22 · 463 m · Vendu 740 439 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 439 $ Poids 63 % |
| 9 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-20 · 463 m · Vendu 643 101 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 101 $ Poids 63 % |
| 10 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-16 · 463 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-02 · 463 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-06-25 · 463 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.