4000-6000 Rue CHÂTEAUNEUF · Brossard
Valeur estimée
1 248 600 $
Autre · 3 307 $/m² · 377,6 m² · constr. 2001 · terrain 21 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 624,2 m²
Frontage
402,7 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
2 669 900 $
Rôle antérieur 1 978 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103501573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 569 900 $
Valeur bâtiment
1 100 000 $
Rôle antérieur
1 978 500 $
ID provincial
58007103501573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 103 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
6 659
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie +115 446 $ · Ajust. âge −246 000 $ | 2 459 234 $ Poids 35 % |
| 2 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 886 955 $ Poids 20 % |
| 3 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +250 255 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 2 264 605 $ Poids 15 % |
| 4 | 7595, rue Liège, Brossard 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (5 857 $/m²) 350 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 227 $ · Ajust. superficie +80 829 $ · Ajust. âge −174 250 $ | 2 039 805 $ Poids 13 % |
| 5 | 3415, rue de Louxor, Brossard 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 1 793 000 $ (5 349 $/m²) 335,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 058 $ · Ajust. superficie +113 400 $ · Ajust. âge −152 405 $ | 1 902 053 $ Poids 13 % |
| 6 | 3695, rue de Loreto, Brossard 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 2 250 000 $ (5 965 $/m²) 377,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 708 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 324 901 $ Poids 12 % |
| 7 | 7640, avenue de Lugano, Brossard 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (5 081 $/m²) 393,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 650 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 889 350 $ Poids 12 % |
| 8 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 246 $ · Ajust. âge −137 600 $ | 1 772 646 $ Poids 10 % |
| 9 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −142 100 $ | 2 103 391 $ Poids 10 % |
| 10 | 3520, rue de Louxor, Brossard 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 2 600 000 $ (5 928 $/m²) 438,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +232 343 $ · Ajust. superficie −180 803 $ · Ajust. âge −234 000 $ | 2 417 541 $ Poids 9 % |
| 11 | 3755, rue de Lisbonne, Brossard 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 965 000 $ (6 504 $/m²) 302,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 778 $ · Ajust. superficie +245 544 $ · Ajust. âge −68 775 $ | 2 166 547 $ Poids 9 % |
| 12 | 7520, rue de Liège, Brossard 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 1 860 000 $ (6 000 $/m²) 310 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 513 $ · Ajust. superficie +202 800 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 998 813 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.