6010 Rue CAVALIERI · Brossard
Valeur estimée
1 219 000 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 225,8 m² · constr. 2009 · terrain 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 900 $
Rôle antérieur 790 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103503010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
795 700 $
Rôle antérieur
790 800 $
ID provincial
58007103503010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
6 983
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 468 221 $ Poids 36 % |
| 2 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 1 331 108 $ Poids 33 % |
| 3 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 1 401 051 $ Poids 32 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 399 692 $ Poids 28 % |
| 5 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 358 128 $ Poids 25 % |
| 6 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +34 395 $ | 1 219 149 $ Poids 24 % |
| 7 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +120 328 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 423 070 $ Poids 20 % |
| 8 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +62 151 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 342 079 $ Poids 18 % |
| 9 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie −91 943 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 1 298 254 $ Poids 17 % |
| 10 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −50 686 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 1 067 317 $ Poids 13 % |
| 11 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie −104 058 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 558 940 $ Poids 10 % |
| 12 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −46 305 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 666 839 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.