6800 Rue CORELLI · Brossard
Valeur estimée
1 262 000 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 228,2 m² · constr. 2008 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 300 $
Rôle antérieur 777 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103505273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
734 200 $
Rôle antérieur
777 100 $
ID provincial
58007103505273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
6 983
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 468 777 $ Poids 26 % |
| 2 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 331 252 $ Poids 24 % |
| 3 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 401 185 $ Poids 24 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 400 096 $ Poids 21 % |
| 5 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 358 307 $ Poids 19 % |
| 6 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge +28 663 $ | 1 219 763 $ Poids 17 % |
| 7 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +128 197 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 424 739 $ Poids 13 % |
| 8 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +68 472 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 343 075 $ Poids 13 % |
| 9 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie −86 182 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 1 297 675 $ Poids 13 % |
| 10 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −45 443 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 1 067 120 $ Poids 10 % |
| 11 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie −97 830 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 558 267 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.