6760 Rue CORELLI · Brossard
Valeur estimée
1 620 700 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 319,6 m² · constr. 2009 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 900 $
Rôle antérieur 1 049 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103505484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
1 160 000 $
Rôle antérieur
1 049 500 $
ID provincial
58007103505484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
6 690
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie −91 217 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 2 314 071 $ Poids 21 % |
| 2 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +54 374 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 2 150 724 $ Poids 15 % |
| 3 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +86 943 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 341 560 $ Poids 13 % |
| 4 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +133 234 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 1 523 431 $ Poids 11 % |
| 5 | 7935, rue Lautrec, Brossard 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (5 857 $/m²) 298,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 328 $ · Ajust. superficie +60 910 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 833 239 $ Poids 9 % |
| 6 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 1 680 126 $ Poids 9 % |
| 7 | 3415, rue de Louxor, Brossard 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 1 793 000 $ (5 349 $/m²) 335,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 058 $ · Ajust. superficie −41 723 $ · Ajust. âge −80 685 $ | 1 818 651 $ Poids 8 % |
| 8 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +118 485 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 771 921 $ Poids 8 % |
| 9 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +54 807 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 722 833 $ Poids 8 % |
| 10 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie +139 349 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 802 347 $ Poids 7 % |
| 11 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −118 576 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 819 682 $ Poids 7 % |
| 12 | 3755, rue de Lisbonne, Brossard 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 1 965 000 $ (6 504 $/m²) 302,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 778 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 2 056 517 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.