6805 Rue CORELLI · Brossard
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 181,7 m² · constr. 2008 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 639 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103505570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
58007103505570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
6 983
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 272 280 $ Poids 22 % |
| 2 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 745 298 $ Poids 22 % |
| 3 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 953 $ Poids 21 % |
| 4 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 827 811 $ Poids 20 % |
| 5 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −53 987 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 220 616 $ Poids 13 % |
| 6 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 779 $ Poids 12 % |
| 7 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +70 755 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 856 423 $ Poids 11 % |
| 8 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −92 809 $ · Ajust. âge +28 663 $ | 1 096 810 $ Poids 10 % |
| 9 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +69 900 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 854 746 $ Poids 9 % |
| 10 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +70 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 619 $ Poids 9 % |
| 11 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 735 $ Poids 8 % |
| 12 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie +94 027 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 1 488 651 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.