6685 Rue CORELLI · Brossard
Valeur estimée
1 220 200 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 202,4 m² · constr. 2008 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 800 $
Rôle antérieur 803 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103506063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
767 100 $
Rôle antérieur
803 600 $
ID provincial
58007103506063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
6 696
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −61 202 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 388 624 $ Poids 20 % |
| 2 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 340 149 $ Poids 18 % |
| 3 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −65 812 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 327 222 $ Poids 15 % |
| 4 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −84 528 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 263 314 $ Poids 14 % |
| 5 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 275 130 $ Poids 14 % |
| 6 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −89 574 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 330 513 $ Poids 14 % |
| 7 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −38 076 $ · Ajust. âge +28 663 $ | 1 151 544 $ Poids 14 % |
| 8 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +62 731 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 780 111 $ Poids 12 % |
| 9 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −82 780 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 289 190 $ Poids 11 % |
| 10 | 3340, rue Mistral, Brossard 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 731 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +72 566 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 860 570 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.