6705 Rue CORELLI · Brossard
Valeur estimée
2 037 500 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 387,6 m² · constr. 2009 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 600 $
Rôle antérieur 1 163 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103506313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
1 290 900 $
Rôle antérieur
1 163 700 $
ID provincial
58007103506313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 551 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
6 690
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie +151 078 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 2 556 365 $ Poids 18 % |
| 2 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +42 365 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 980 623 $ Poids 9 % |
| 3 | 3415, rue de Louxor, Brossard 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 1 793 000 $ (5 349 $/m²) 335,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 058 $ · Ajust. superficie +140 145 $ · Ajust. âge −80 685 $ | 2 000 518 $ Poids 6 % |
| 4 | 7595, rue Liège, Brossard 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 2 050 000 $ (5 857 $/m²) 350 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 227 $ · Ajust. superficie +110 114 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 2 151 091 $ Poids 5 % |
| 5 | 3520, rue de Louxor, Brossard 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 2 600 000 $ (5 928 $/m²) 438,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +232 343 $ · Ajust. superficie −151 163 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 2 551 180 $ Poids 5 % |
| 6 | 7640, avenue de Lugano, Brossard 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 2 000 000 $ (5 081 $/m²) 393,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 994 756 $ Poids 5 % |
| 7 | 3625, rue Luxembourg, Brossard 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 2 500 000 $ (6 256 $/m²) 399,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 3 054 328 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.