6070 Rue CORNEILLE · Brossard
Valeur estimée
1 641 600 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 331,1 m² · constr. 2013 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 000 $
Rôle antérieur 1 009 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103506436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
1 113 200 $
Rôle antérieur
1 009 200 $
ID provincial
58007103506436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie −50 240 $ · Ajust. âge −135 300 $ | 2 404 247 $ Poids 20 % |
| 2 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +93 213 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 2 230 562 $ Poids 12 % |
| 3 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +111 211 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 389 328 $ Poids 10 % |
| 4 | 3415, rue de Louxor, Brossard 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 1 793 000 $ (5 349 $/m²) 335,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 058 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 1 885 268 $ Poids 7 % |
| 5 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −91 358 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 881 900 $ Poids 7 % |
| 6 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 912 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 746 512 $ Poids 7 % |
| 7 | 7935, rue Lautrec, Brossard 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 1 750 000 $ (5 857 $/m²) 298,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 328 $ · Ajust. superficie +94 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 901 915 $ Poids 7 % |
| 8 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +87 634 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 789 960 $ Poids 6 % |
| 9 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +153 333 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 840 770 $ Poids 6 % |
| 10 | 7595, rue Liège, Brossard 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 2 050 000 $ (5 857 $/m²) 350 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 227 $ · Ajust. superficie −55 350 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 2 026 627 $ Poids 5 % |
| 11 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie +169 191 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 859 789 $ Poids 5 % |
| 12 | 3438, rue de Louxor, Brossard 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 706 $/m²) 290,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +222 347 $ · Ajust. superficie +114 699 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 963 846 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.