6080 Rue CORNEILLE · Brossard
Valeur estimée
1 780 000 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 335,8 m² · constr. 2012 · terrain 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 561 800 $
Rôle antérieur 1 034 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103506535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
1 315 600 $
Rôle antérieur
1 034 000 $
ID provincial
58007103506535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 863 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
6 696
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 863 476 $ Poids 51 % |
| 2 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge −147 600 $ | 2 408 694 $ Poids 20 % |
| 3 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +109 086 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 2 236 186 $ Poids 12 % |
| 4 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +121 130 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 393 372 $ Poids 9 % |
| 5 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −80 234 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 884 274 $ Poids 8 % |
| 6 | 3415, rue de Louxor, Brossard 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 1 793 000 $ (5 349 $/m²) 335,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 058 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 1 888 873 $ Poids 7 % |
| 7 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 984 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 750 984 $ Poids 7 % |
| 8 | 7935, rue Lautrec, Brossard 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 1 750 000 $ (5 857 $/m²) 298,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 328 $ · Ajust. superficie +108 350 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 906 929 $ Poids 7 % |
| 9 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +101 050 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 794 801 $ Poids 6 % |
| 10 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +167 576 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 846 512 $ Poids 6 % |
| 11 | 7595, rue Liège, Brossard 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 2 050 000 $ (5 857 $/m²) 350 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 227 $ · Ajust. superficie −41 586 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 2 030 141 $ Poids 6 % |
| 12 | 3438, rue de Louxor, Brossard 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 706 $/m²) 290,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +222 347 $ · Ajust. superficie +128 109 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 968 956 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.