Rue CORNEILLE · Brossard
Valeur estimée
496 800 $
Autre · terrain 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,6 m²
Frontage
5 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
45 200 $
Rôle antérieur 37 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103506802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
58007103506802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 690
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 813 636 $ Poids 37 % |
| 2 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 5905, du Quartier, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 000 $ Poids 33 % |
| 7 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 33 % |
| 8 | 5905, Boulevard du Quartier, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 873 $ Poids 33 % |
| 9 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 500 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 33 % |
| 10 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 33 % |
| 11 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 32 % |
| 12 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 545 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.