6120 Rue CORNEILLE · Brossard
Valeur estimée
1 493 900 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 322,8 m² · constr. 2012 · terrain 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 200 $
Rôle antérieur 856 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103506871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
987 900 $
Rôle antérieur
856 800 $
ID provincial
58007103506871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 690
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 830 699 $ Poids 53 % |
| 2 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie −79 815 $ · Ajust. âge −147 600 $ | 2 362 373 $ Poids 19 % |
| 3 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +65 181 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 2 192 281 $ Poids 13 % |
| 4 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +93 696 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 365 938 $ Poids 11 % |
| 5 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +140 916 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 1 550 133 $ Poids 10 % |
| 6 | 7935, rue Lautrec, Brossard 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 1 750 000 $ (5 857 $/m²) 298,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 328 $ · Ajust. superficie +70 281 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 868 860 $ Poids 8 % |
| 7 | 3415, rue de Louxor, Brossard 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 1 793 000 $ (5 349 $/m²) 335,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 058 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 1 854 104 $ Poids 7 % |
| 8 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +63 941 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 757 692 $ Poids 7 % |
| 9 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −111 002 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 853 506 $ Poids 7 % |
| 10 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie +147 653 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 831 351 $ Poids 6 % |
| 11 | 3438, rue de Louxor, Brossard 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 706 $/m²) 290,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +222 347 $ · Ajust. superficie +91 018 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 931 864 $ Poids 5 % |
| 12 | 7595, rue Liège, Brossard 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 2 050 000 $ (5 857 $/m²) 350 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 227 $ · Ajust. superficie −79 657 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 992 070 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.