6765 Rue CORELLI · Brossard
Valeur estimée
1 693 600 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 283,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 586 900 $
Rôle antérieur 1 123 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103515045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
1 252 000 $
Rôle antérieur
1 123 000 $
ID provincial
58007103515045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 690
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 977 m · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie −116 230 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 714 005 $ Poids 37 % |
| 2 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +45 612 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 1 442 149 $ Poids 16 % |
| 3 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 270 410 $ Poids 16 % |
| 4 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie +127 977 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 488 168 $ Poids 14 % |
| 5 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie +131 484 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 1 564 451 $ Poids 14 % |
| 6 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −68 896 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 2 037 704 $ Poids 14 % |
| 7 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +133 412 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 517 882 $ Poids 11 % |
| 8 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 714 531 $ Poids 10 % |
| 9 | 7935, rue Lautrec, Brossard 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 1 750 000 $ (5 857 $/m²) 298,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 328 $ · Ajust. superficie −45 976 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 735 103 $ Poids 8 % |
| 10 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 197 942 $ Poids 8 % |
| 11 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −49 383 $ · Ajust. âge −60 025 $ | 1 627 217 $ Poids 7 % |
| 12 | 3438, rue de Louxor, Brossard 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 706 $/m²) 290,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +222 347 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 1 801 992 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.