5990 Rue CASTELLO · Brossard
Valeur estimée
1 610 200 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 344,8 m² · constr. 2012 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 800 $
Rôle antérieur 1 028 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103515908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
1 156 100 $
Rôle antérieur
1 028 000 $
ID provincial
58007103515908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 886 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
6 696
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 886 167 $ Poids 53 % |
| 2 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −147 600 $ | 2 440 762 $ Poids 20 % |
| 3 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +139 481 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 2 266 581 $ Poids 10 % |
| 4 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −58 933 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 905 575 $ Poids 8 % |
| 5 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +140 122 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 412 364 $ Poids 8 % |
| 6 | 3675, rue de Louviers, Brossard 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 1 710 000 $ (5 878 $/m²) 290,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +319 804 $ · Ajust. superficie +158 420 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 2 239 525 $ Poids 4 % |
| 7 | 3625, rue Luxembourg, Brossard 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 2 500 000 $ (6 256 $/m²) 399,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −171 421 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 2 957 944 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.