6105 Rue CASTELLO · Brossard
Valeur estimée
1 664 600 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 296 m² · constr. 2013 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 100 $
Rôle antérieur 978 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103515962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
1 151 900 $
Rôle antérieur
978 000 $
ID provincial
58007103515962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 019 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
6 909
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 315 258 $ Poids 15 % |
| 2 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +76 579 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 1 492 136 $ Poids 14 % |
| 3 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie −175 307 $ · Ajust. âge −135 300 $ | 2 279 180 $ Poids 14 % |
| 4 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 2 112 020 $ Poids 14 % |
| 5 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie +78 108 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 768 706 $ Poids 9 % |
| 6 | 3755, rue de Lisbonne, Brossard 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 1 965 000 $ (6 504 $/m²) 302,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 778 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 2 019 064 $ Poids 7 % |
| 7 | 3675, rue de Louviers, Brossard 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 1 710 000 $ (5 878 $/m²) 290,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +319 804 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 2 104 644 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.