5865 Rue CARRIÈRE · Brossard
Valeur estimée
1 090 200 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 192,3 m² · constr. 2010 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 300 $
Rôle antérieur 720 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103517021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
711 200 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
58007103517021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
6 768
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 319 434 $ Poids 15 % |
| 2 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 763 125 $ Poids 14 % |
| 3 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −92 580 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 371 046 $ Poids 13 % |
| 4 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +70 689 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 868 269 $ Poids 12 % |
| 5 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +71 464 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 859 470 $ Poids 12 % |
| 6 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 259 181 $ Poids 11 % |
| 7 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −94 340 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 311 444 $ Poids 9 % |
| 8 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −64 781 $ · Ajust. âge +40 128 $ | 1 136 303 $ Poids 9 % |
| 9 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +70 205 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 943 881 $ Poids 7 % |
| 10 | 3340, rue Mistral, Brossard 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 731 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +53 725 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 841 729 $ Poids 5 % |
| 11 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie +71 550 $ · Ajust. âge +7 389 $ | 939 432 $ Poids 5 % |
| 12 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie +132 809 $ · Ajust. âge +34 245 $ | 1 538 847 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.