4405 Rue CHÂTEAUNEUF · Brossard
Valeur estimée
758 600 $
Autre · 70 $/m² · 10 877,9 m² · constr. 2016 · terrain 19 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 877,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 155,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
33 425 800 $
Rôle antérieur 24 900 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103520245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
722255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 831 100 $
Valeur bâtiment
29 594 700 $
Rôle antérieur
24 900 600 $
ID provincial
58007103520245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-07-24 · 696 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-21 · 696 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-17 · 696 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 5905, du Quartier, Brossard 2026-07-15 · 696 m · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-07 · 696 m · Vendu 538 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2026-07-02 · 696 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 5905, Boulevard du Quartier, Brossard 2026-06-19 · 696 m · Vendu 783 000 $ Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 873 $ Poids 56 % |
| 8 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-06-05 · 696 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 55 % |
| 9 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-05-19 · 696 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 55 % |
| 10 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-05-19 · 696 m · Vendu 1 550 000 $ Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 545 $ Poids 55 % |
| 11 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2026-05-04 · 696 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 55 % |
| 12 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2026-05-01 · 696 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.