5980 Rue CASTELLO · Brossard
Valeur estimée
1 278 400 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 224,3 m² · constr. 2013 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 000 $
Rôle antérieur 787 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103525019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
868 000 $
Rôle antérieur
787 600 $
ID provincial
58007103525019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
6 696
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 937 m · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −100 719 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 436 091 $ Poids 44 % |
| 2 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 491 161 $ Poids 22 % |
| 3 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 351 858 $ Poids 19 % |
| 4 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge +45 080 $ | 1 422 702 $ Poids 18 % |
| 5 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 420 955 $ Poids 17 % |
| 6 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 379 109 $ Poids 15 % |
| 7 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +57 325 $ | 1 238 113 $ Poids 13 % |
| 8 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +115 410 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 442 952 $ Poids 12 % |
| 9 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +58 201 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 359 429 $ Poids 11 % |
| 10 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie −95 544 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 1 320 013 $ Poids 9 % |
| 11 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie −107 950 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 582 647 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.