5715 Rue CARRIÈRE · Brossard
Valeur estimée
1 614 800 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 334,5 m² · constr. 2012 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 600 $
Rôle antérieur 1 053 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103526789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
1 091 500 $
Rôle antérieur
1 053 600 $
ID provincial
58007103526789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 860 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
6 690
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 860 198 $ Poids 49 % |
| 2 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge −147 600 $ | 2 404 062 $ Poids 16 % |
| 3 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +104 695 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 2 231 795 $ Poids 9 % |
| 4 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +118 386 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 390 628 $ Poids 7 % |
| 5 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −83 311 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 881 197 $ Poids 6 % |
| 6 | 3675, rue de Louviers, Brossard 2025-02-05 · 2.4 km · Vendu 1 710 000 $ (5 878 $/m²) 290,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +319 804 $ · Ajust. superficie +128 147 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 2 209 251 $ Poids 3 % |
| 7 | 3625, rue Luxembourg, Brossard 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 2 500 000 $ (6 256 $/m²) 399,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −203 641 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 2 925 724 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.