5900 Rue CASTELLO · Brossard
Valeur estimée
1 600 700 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 313,4 m² · constr. 2014 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 479 200 $
Rôle antérieur 983 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103526906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
1 239 100 $
Rôle antérieur
983 900 $
ID provincial
58007103526906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 823 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
6 669
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie −39 836 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 823 600 $ Poids 49 % |
| 2 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +149 254 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 693 365 $ Poids 39 % |
| 3 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie −113 308 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 2 353 479 $ Poids 14 % |
| 4 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 2 181 035 $ Poids 10 % |
| 5 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +73 860 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 357 852 $ Poids 10 % |
| 6 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +118 350 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 1 540 247 $ Poids 9 % |
| 7 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie +123 261 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 820 758 $ Poids 5 % |
| 8 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −133 250 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 848 758 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.