5710 Rue CARRIÈRE · Brossard
Valeur estimée
1 246 300 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 206,6 m² · constr. 2011 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 400 $
Rôle antérieur 848 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103527472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
869 300 $
Rôle antérieur
848 900 $
ID provincial
58007103527472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
6 768
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −48 154 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 422 372 $ Poids 16 % |
| 2 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +57 377 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 372 519 $ Poids 12 % |
| 3 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −73 468 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 1 292 899 $ Poids 12 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −53 949 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 358 210 $ Poids 12 % |
| 5 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −78 069 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 361 337 $ Poids 11 % |
| 6 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 302 166 $ Poids 10 % |
| 7 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge +45 860 $ | 1 179 847 $ Poids 10 % |
| 8 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −71 528 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 319 192 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.