4600 Rue CHÂTEAUNEUF · Brossard
Valeur estimée
1 291 900 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 244 m² · constr. 2023 · terrain 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,2 m²
Frontage
151 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 900 $
Rôle antérieur 804 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103531936100014600
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
881 100 $
Rôle antérieur
804 800 $
ID provincial
58007103531936100014600
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 835
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 465 483 $ Poids 31 % |
| 2 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +68 037 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 621 363 $ Poids 31 % |
| 3 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +109 480 $ | 1 541 066 $ Poids 29 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 540 348 $ Poids 25 % |
| 5 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 494 385 $ Poids 24 % |
| 6 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie −48 252 $ · Ajust. âge +114 120 $ | 1 430 705 $ Poids 23 % |
| 7 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +71 921 $ · Ajust. âge +114 650 $ | 1 347 528 $ Poids 19 % |
| 8 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −72 593 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 264 274 $ Poids 16 % |
| 9 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie −56 830 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 702 768 $ Poids 12 % |
| 10 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +110 082 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 464 560 $ Poids 12 % |
| 11 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −76 875 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 865 182 $ Poids 3 % |
| 12 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −108 226 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 825 653 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.