2515 Place CRAWFORD · Brossard
Valeur estimée
1 971 300 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 309,6 m² · constr. 2022 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 871 700 $
Rôle antérieur 1 450 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103542653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 600 $
Valeur bâtiment
1 251 100 $
Rôle antérieur
1 450 200 $
ID provincial
58007103542653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 027 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 866 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 835
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie −126 848 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 2 438 339 $ Poids 20 % |
| 2 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +65 841 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 396 832 $ Poids 15 % |
| 3 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +109 228 $ · Ajust. âge +107 780 $ | 1 581 845 $ Poids 14 % |
| 4 | 3755, rue de Lisbonne, Brossard 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 965 000 $ (6 504 $/m²) 302,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 778 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +137 550 $ | 2 151 720 $ Poids 8 % |
| 5 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie +113 400 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 866 097 $ Poids 8 % |
| 6 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −142 244 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 909 764 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.