2525 Place CRAWFORD · Brossard
Valeur estimée
3 145 200 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 496,6 m² · constr. 2022 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 647 900 $
Rôle antérieur 2 171 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103542741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 300 $
Valeur bâtiment
1 934 600 $
Rôle antérieur
2 171 300 $
ID provincial
58007103542741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 104 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 835
Cette propriété : +433 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie +539 461 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 3 104 649 $ Poids 6 % |
| 2 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +300 345 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 352 353 $ Poids 4 % |
| 3 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −149 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 3 143 163 $ Poids 3 % |
| 4 | 3695, rue de Loreto, Brossard 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 2 250 000 $ (5 965 $/m²) 377,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 708 $ · Ajust. superficie +356 111 $ · Ajust. âge +191 250 $ | 2 916 069 $ Poids 2 % |
| 5 | 3625, rue Luxembourg, Brossard 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 2 500 000 $ (6 256 $/m²) 399,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +303 428 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 557 794 $ Poids 2 % |
| 6 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 3 166 321 $ Poids 2 % |
| 7 | 3755, rue de Lisbonne, Brossard 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 965 000 $ (6 504 $/m²) 302,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 778 $ · Ajust. superficie +491 250 $ · Ajust. âge +137 550 $ | 2 618 578 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.