6390 Rue CORTOT · Brossard
Valeur estimée
1 202 200 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 211,1 m² · constr. 2012 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 500 $
Rôle antérieur 781 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103546242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
781 400 $
ID provincial
58007103546242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
6 690
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 443 252 $ Poids 17 % |
| 2 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −61 618 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 1 310 924 $ Poids 13 % |
| 3 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 377 296 $ Poids 13 % |
| 4 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −65 742 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 1 380 104 $ Poids 12 % |
| 5 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +72 131 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 393 473 $ Poids 11 % |
| 6 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +51 593 $ | 1 197 478 $ Poids 10 % |
| 7 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −59 473 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 337 497 $ Poids 10 % |
| 8 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 319 342 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.