Rue CLOUTIER · Brossard
Valeur estimée
639 300 $
Terrain · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 631 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103555893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
58007103555893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5505, rue de Chambéry, Brossard 2026-07-20 · 715 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 5605, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-27 · 715 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 55 % |
| 3 | 7405, rue de Chambéry, Brossard 2026-08-04 · 752 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 6400, Rue De Chambery, Brossard 2026-08-07 · 805 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-29 · 805 m · Vendu 599 500 $ Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 060 $ Poids 51 % |
| 6 | 7405, rue de Chambery, Brossard 2026-03-03 · 752 m · Vendu 403 500 $ Ajust. marché +30 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 315 $ Poids 51 % |
| 7 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-01 · 805 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 51 % |
| 8 | 6900, rue de Chambéry, Brossard 2026-06-18 · 835 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 51 % |
| 9 | 6400, rue de Chambery, Brossard 2026-04-17 · 805 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 51 % |
| 10 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-04-15 · 805 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 50 % |
| 11 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2026-03-19 · 805 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 7000, rue De Chambery, Brossard 2026-04-01 · 835 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.