5565 Rue CHÉNIER · Brossard
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 185,7 m² · constr. 2011 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 496 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103557494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
58007103557494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 836
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 752 025 $ Poids 16 % |
| 2 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 303 995 $ Poids 9 % |
| 3 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +55 736 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 856 966 $ Poids 9 % |
| 4 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +56 346 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 848 043 $ Poids 8 % |
| 5 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −113 084 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 357 442 $ Poids 7 % |
| 6 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −43 453 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 247 125 $ Poids 6 % |
| 7 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +55 354 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 932 655 $ Poids 5 % |
| 8 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −82 233 $ · Ajust. âge +45 860 $ | 1 124 584 $ Poids 5 % |
| 9 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +79 599 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 875 198 $ Poids 4 % |
| 10 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +78 637 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 873 293 $ Poids 4 % |
| 11 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +79 719 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 886 422 $ Poids 4 % |
| 12 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie +56 414 $ · Ajust. âge +11 083 $ | 927 991 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.