1610 Rue CLOUTIER · Brossard
Valeur estimée
2 704 400 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 431,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 540 800 $
Rôle antérieur 2 037 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103565055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
893 200 $
Valeur bâtiment
1 647 600 $
Rôle antérieur
2 037 600 $
ID provincial
58007103565055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +372 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +231 146 $ · Ajust. âge +160 704 $ | 2 554 062 $ Poids 31 % |
| 2 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +231 146 $ · Ajust. âge +160 704 $ | 2 554 062 $ Poids 31 % |
| 3 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie +238 336 $ · Ajust. âge +144 075 $ | 2 146 225 $ Poids 25 % |
| 4 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie +258 934 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 2 197 069 $ Poids 21 % |
| 5 | 3600, avenue des Cerisiers, Brossard 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 2 206 150 $ (6 034 $/m²) 365,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +438 566 $ · Ajust. superficie +200 038 $ · Ajust. âge +176 492 $ | 3 021 246 $ Poids 14 % |
| 6 | 3890, rue Des Cyprès, Brossard 2026-04-15 · 931 m · Vendu 1 450 000 $ (4 950 $/m²) 292,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +344 059 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 961 677 $ Poids 13 % |
| 7 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie +308 925 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 2 886 413 $ Poids 8 % |
| 8 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge +131 400 $ | 1 974 810 $ Poids 5 % |
| 9 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 997 m · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +125 550 $ | 2 128 436 $ Poids 2 % |
| 10 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 630 617 $ Poids 1 % |
| 11 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +317 000 $ · Ajust. âge +114 120 $ | 1 795 957 $ Poids 1 % |
| 12 | 3755, rue de Lisbonne, Brossard 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 1 965 000 $ (6 504 $/m²) 302,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 778 $ · Ajust. superficie +422 140 $ · Ajust. âge +147 375 $ | 2 559 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.