1600 Rue CLOUTIER · Brossard
Valeur estimée
2 610 300 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 405,5 m² · constr. 2023 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 377 300 $
Rôle antérieur 1 805 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103565325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 900 $
Valeur bâtiment
1 573 400 $
Rôle antérieur
1 805 100 $
ID provincial
58007103565325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 478 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : +358 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +155 623 $ · Ajust. âge +160 704 $ | 2 478 539 $ Poids 39 % |
| 2 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +155 623 $ · Ajust. âge +160 704 $ | 2 478 539 $ Poids 39 % |
| 3 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie +171 964 $ · Ajust. âge +144 075 $ | 2 079 853 $ Poids 33 % |
| 4 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie +192 372 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 2 130 508 $ Poids 29 % |
| 5 | 3600, avenue des Cerisiers, Brossard 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 2 206 150 $ (6 034 $/m²) 365,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +438 566 $ · Ajust. superficie +120 385 $ · Ajust. âge +176 492 $ | 2 941 593 $ Poids 17 % |
| 6 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie +214 858 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 2 792 346 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.