6400 Rue CORBIÈRE app. 8 app. 8 · Brossard
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 94,5 m² · constr. 2011 · terrain 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,2 m²
Frontage
207 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 280 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103600631700120008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
58007103600631700120008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
6 990
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 621 228 $ Poids 10 % |
| 2 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 602 833 $ Poids 10 % |
| 3 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 582 785 $ Poids 8 % |
| 4 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −36 935 $ · Ajust. âge +54 388 $ | 666 099 $ Poids 7 % |
| 5 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −70 845 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 644 614 $ Poids 3 % |
| 6 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −85 467 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 628 488 $ Poids 1 % |
| 7 | 3405, rue Meilleur, Brossard 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 797 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −80 833 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 3320, Rue Meilleur, Brossard 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 165 850 $ (1 260 $/m²) 131,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +16 585 $ | 203 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.