6255 GRANDE ALLÉE · Brossard
Valeur estimée
818 700 $
Autre · 864 $/m² · 947,9 m² · constr. 1991 · terrain 7 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
947,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 522,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 954 000 $
Rôle antérieur 2 543 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103603126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 852 900 $
Valeur bâtiment
1 101 100 $
Rôle antérieur
2 543 200 $
ID provincial
58007103603126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
505 404 $
$/m² médian
6 647
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, boulevard Leduc, Brossard 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 11 % |
| 2 | 8155, Boulevard Leduc, Brossard 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 11 % |
| 3 | 8155, Boulevard Leduc, Brossard 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 132 $ Poids 11 % |
| 4 | 8155, boulevard Leduc, Brossard 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 11 % |
| 5 | 8255, boulevard Leduc, Brossard 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 325 700 $ Ajust. marché +4 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 807 $ Poids 11 % |
| 6 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 5905, du Quartier, Brossard 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 000 $ Poids 11 % |
| 11 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 8155, Boulevard Leduc, Brossard 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.