6975 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 118,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 425 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113254137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
58007113254137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
7 137
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (6 983 $/m²) 111,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 794 610 $ Poids 11 % |
| 2 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (7 045 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 820 290 $ Poids 9 % |
| 3 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (7 619 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 837 108 $ Poids 8 % |
| 4 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 996 $/m²) 107,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 676 $ Poids 8 % |
| 5 | 700, des Éclaircies, Brossard 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +57 324 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 722 408 $ Poids 6 % |
| 6 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (7 253 $/m²) 117,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 928 319 $ Poids 6 % |
| 7 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (6 778 $/m²) 129,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 867 622 $ Poids 6 % |
| 8 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (6 778 $/m²) 129,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 867 622 $ Poids 6 % |
| 9 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 407 500 $ (3 477 $/m²) 117,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 446 999 $ Poids 6 % |
| 10 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 623 000 $ (6 416 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 660 $ · Ajust. superficie +68 331 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 686 691 $ Poids 5 % |
| 11 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (7 083 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 865 446 $ Poids 5 % |
| 12 | 5505, Du Quartier Boulevard, Brossard 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (6 704 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 863 239 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.