7170 Boulevard LAPINIÈRE · Brossard
Valeur estimée
1 440 200 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 382,2 m² · constr. 1999 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 700 $
Rôle antérieur 1 185 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113283465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
1 411 200 $
Rôle antérieur
1 185 500 $
ID provincial
58007113283465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
677 450 $
$/m² médian
6 983
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 740 439 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 439 $ Poids 5 % |
| 2 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 643 101 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 101 $ Poids 5 % |
| 3 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 5 % |
| 6 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 1 099 000 $ Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 858 $ Poids 5 % |
| 7 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 5 % |
| 8 | 605, rue de L'Escale, Brossard 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 5 % |
| 9 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 718 018 $ Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 072 $ Poids 5 % |
| 10 | 1205, Rue de L'Escale, Brossard 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 1 975 000 $ Ajust. marché +24 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 999 904 $ Poids 5 % |
| 11 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 5 % |
| 12 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 319 999 $ Ajust. marché +12 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 990 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.