1015-1035 Boulevard QUARTIER · Brossard
Valeur estimée
733 600 $
Autre · constr. 2015 · terrain 41 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 973,3 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
26 142 200 $
Rôle antérieur 23 676 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113512115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
25
Unité de voisinage
716095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
11 753 600 $
Valeur bâtiment
14 388 600 $
Rôle antérieur
23 676 200 $
ID provincial
58007113512115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5905, rue De Champagnier, Brossard 2026-08-05 · 579 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 5405, rue De Champagnier, Brossard 2026-05-28 · 604 m · Vendu 456 903 $ Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 664 $ Poids 58 % |
| 3 | 6600, rue de Champagnier, Brossard 2026-01-12 · 497 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 57 % |
| 4 | 6005, rue Châteauneuf, Brossard 2026-07-30 · 708 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-07-24 · 727 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-05-22 · 727 m · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 54 % |
| 7 | 5900, rue de Champagnier, Brossard 2025-12-16 · 538 m · Vendu 480 000 $ (5 735 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 505 795 $ Poids 54 % |
| 8 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-04-10 · 708 m · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 278 $ Poids 54 % |
| 9 | 6400, Rue De Chambery, Brossard 2026-08-07 · 780 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-29 · 780 m · Vendu 599 500 $ Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 060 $ Poids 52 % |
| 11 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-01 · 780 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 52 % |
| 12 | 6400, rue de Chambery, Brossard 2026-04-17 · 780 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.