Boulevard LAPINIÈRE · Brossard
Valeur estimée
609 600 $
Autre · constr. 1993 · terrain 573 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 196 m²
Frontage
—
CUBF
8192
Usage
Ferme expérimentale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 268 200 $
Rôle antérieur 1 969 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123312609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 260 200 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
1 969 000 $
ID provincial
58007123312609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 526 $ Poids 25 % |
| 2 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 880 $ Poids 8 % |
| 3 | 6005, rue du Cygne, Brossard 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 826 000 $ (4 940 $/m²) 167,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 690 $ | 782 726 $ Poids 8 % |
| 4 | 5905, rue De Champagnier, Brossard 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 6705, rue de Champagnier, Brossard 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 7 % |
| 6 | 6055, rue du Cygne, Brossard 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 391 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 766 997 $ Poids 7 % |
| 7 | 6600, rue de Champagnier, Brossard 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 7 % |
| 8 | 5900, rue de Champagnier, Brossard 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 735 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 595 $ Poids 7 % |
| 9 | 6470, rue du Cormoran, Brossard 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 6 % |
| 10 | 7005, rue de Champagnier, Brossard 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 6552, rue du Cormoran, Brossard 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 6 % |
| 12 | 7000, rue De Champagnier, Brossard 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.