Boulevard LAPINIÈRE · Brossard
Valeur estimée
449 400 $
Autre · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 $
Rôle antérieur 1 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123343302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 800 $
ID provincial
58007123343302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 22 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 35 % |
| 2 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 8 % |
| 3 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 783 $ Poids 5 % |
| 4 | 5781, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 468 000 $ (4 362 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 366 $ Poids 4 % |
| 5 | 5726, rue Condor, Brossard 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 4 % |
| 6 | 7350, rue du Chardonneret, Brossard 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 409 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 7350, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 4 % |
| 8 | 5759, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (4 800 $/m²) 52,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 351 $ Poids 4 % |
| 9 | 6572, rue du Cormoran, Brossard 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 478 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 3 % |
| 10 | 7335, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 3 % |
| 11 | 5761, rue de la Cigogne, Brossard 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ (4 424 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 902 $ Poids 3 % |
| 12 | 7000, Grande Allée, Longueuil 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (5 039 $/m²) 63,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.