150 Rue RIVERSIDE · Saint-Lambert
Valeur estimée
630 700 $
Autre · constr. 2001
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
19 100 $
Rôle antérieur 15 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033960623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
58012033960623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 37 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 271 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 754 350 $ Poids 67 % |
| 2 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 264 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 956 844 $ Poids 66 % |
| 3 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 321 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 056 979 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 347 m · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 214 737 $ Poids 63 % |
| 5 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 453 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 2 753 709 $ Poids 63 % |
| 6 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 534 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 062 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 55, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-04-01 · 475 m · Vendu 1 260 000 $ Ajust. marché +51 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 154 $ Poids 60 % |
| 8 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 450 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 564 572 $ Poids 60 % |
| 9 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 581 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 254 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 434 m · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 490 689 $ Poids 59 % |
| 11 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 649 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 888 975 $ Poids 57 % |
| 12 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 679 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +185 100 $ | 2 036 100 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.