140 Avenue MAPLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 937 000 $
Unifamiliale · 8 108 $/m² · 238,9 m² · constr. 1946 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 521 200 $
Rôle antérieur 1 006 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034049914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 300 $
Valeur bâtiment
938 900 $
Rôle antérieur
1 006 900 $
ID provincial
58012034049914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 96 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 230 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 2 407 492 $ Poids 81 % |
| 2 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 688 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 2 454 113 $ Poids 78 % |
| 3 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 660 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 044 039 $ Poids 72 % |
| 4 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 791 m · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 416 379 $ Poids 72 % |
| 5 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 409 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −115 143 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 915 878 $ Poids 70 % |
| 6 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 492 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +166 184 $ · Ajust. âge −143 775 $ | 2 109 523 $ Poids 55 % |
| 7 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 85 m · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −213 035 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 2 776 339 $ Poids 54 % |
| 8 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 539 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +78 491 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 2 126 320 $ Poids 52 % |
| 9 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 640 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +93 920 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 746 334 $ Poids 52 % |
| 10 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 789 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +141 569 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 926 606 $ Poids 51 % |
| 11 | 311, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-20 · 538 m · Vendu 915 000 $ (3 713 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 104 031 $ Poids 45 % |
| 12 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 528 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 380 233 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.