150 Avenue MAPLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 692 200 $
Unifamiliale · 8 050 $/m² · 210,2 m² · constr. 1958 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 500 $
Rôle antérieur 1 153 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034059123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 500 $
Valeur bâtiment
884 000 $
Rôle antérieur
1 153 700 $
ID provincial
58012034059123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
594 186 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 92 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 638 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 984 850 $ Poids 80 % |
| 2 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 776 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 815 594 $ Poids 73 % |
| 3 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 767 m · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 845 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 411 505 $ Poids 70 % |
| 4 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 248 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −99 913 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 402 944 $ Poids 70 % |
| 5 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 665 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −123 334 $ · Ajust. âge +194 480 $ | 2 452 035 $ Poids 62 % |
| 6 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 616 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 734 944 $ Poids 62 % |
| 7 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 547 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +103 533 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 326 040 $ Poids 56 % |
| 8 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 515 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie −45 967 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 2 116 763 $ Poids 55 % |
| 9 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 741 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +54 288 $ · Ajust. âge +93 860 $ | 1 668 333 $ Poids 53 % |
| 10 | 385, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-21 · 449 m · Vendu 1 340 000 $ (7 049 $/m²) 190,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +70 842 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 664 588 $ Poids 52 % |
| 11 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 659 m · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +72 029 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 334 452 $ Poids 50 % |
| 12 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 415 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +132 342 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 283 077 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.