17 Avenue LORNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
962 800 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 147,2 m² · constr. 1898 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 694 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034060163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 600 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
694 600 $
ID provincial
58012034060163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 56 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 479 m · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 881 162 $ Poids 87 % |
| 2 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 616 m · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −132 700 $ | 1 262 919 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 790 m · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 004 897 $ Poids 72 % |
| 4 | 336, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-09-12 · 557 m · Vendu 775 000 $ (5 201 $/m²) 149 m² · constr. 1912 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 787 882 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 678 m · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 379 184 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 922 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 784 552 $ Poids 67 % |
| 7 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 856 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −38 333 $ | 380 196 $ Poids 64 % |
| 8 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 849 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −53 582 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 244 990 $ Poids 61 % |
| 9 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 934 966 $ Poids 60 % |
| 10 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 840 m · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −55 768 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 970 918 $ Poids 60 % |
| 11 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 767 m · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −57 299 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 198 401 $ Poids 58 % |
| 12 | 269, rue Elm, Saint-Lambert 2025-04-24 · 319 m · Vendu 895 000 $ (5 723 $/m²) 156,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 032 469 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.