27 Avenue LORNE app. 1 app. 1 · Saint-Lambert
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 113,7 m² · constr. 2019 · terrain 96,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 443 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034060502000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
58012034060502000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 42 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 486 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 895 401 $ Poids 88 % |
| 2 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 137 383 $ Poids 71 % |
| 3 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 781 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 753 414 $ Poids 71 % |
| 4 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 603 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 058 479 $ Poids 69 % |
| 5 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 886 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 070 887 $ Poids 68 % |
| 6 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 960 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 288 229 $ Poids 66 % |
| 7 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 953 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −40 604 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 275 366 $ Poids 57 % |
| 8 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 2 804 705 $ Poids 57 % |
| 9 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 878 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −65 504 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 280 402 $ Poids 54 % |
| 10 | 543, rue Birch, Saint-Lambert 2025-03-20 · 565 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 315 $ Poids 51 % |
| 11 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 762 m · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 432 276 $ Poids 51 % |
| 12 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 005 981 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.