27 Avenue LORNE app. 2 app. 2 · Saint-Lambert
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 6 780 $/m² · 107,4 m² · constr. 2019 · terrain 89,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 408 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034060502000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
58012034060502000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 40 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 486 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 872 909 $ Poids 86 % |
| 2 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 886 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 043 628 $ Poids 70 % |
| 3 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 960 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 255 885 $ Poids 64 % |
| 4 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 762 m · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 420 782 $ Poids 63 % |
| 5 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −58 237 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 110 003 $ Poids 59 % |
| 6 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 781 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 394 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 735 106 $ Poids 58 % |
| 7 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 2 733 311 $ Poids 58 % |
| 8 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 603 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −50 472 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 034 750 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-06-17 · 489 m · Vendu 689 000 $ (7 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 849 775 $ Poids 55 % |
| 10 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 873 m · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 178 860 $ Poids 54 % |
| 11 | 172, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-05-15 · 668 m · Vendu 970 000 $ (9 372 $/m²) 103,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 171 957 $ Poids 53 % |
| 12 | 163, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-12-02 · 904 m · Vendu 890 000 $ (9 175 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 105 690 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.