27 Avenue LORNE app. 102 app. 102 · Saint-Lambert
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 7 269 $/m² · 110,4 m² · constr. 2019 · terrain 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 450 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034060502000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
58012034060502000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 43 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 486 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 883 620 $ Poids 88 % |
| 2 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 886 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 056 608 $ Poids 70 % |
| 3 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −45 199 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 123 041 $ Poids 66 % |
| 4 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 960 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 271 287 $ Poids 66 % |
| 5 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 781 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 743 824 $ Poids 65 % |
| 6 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 603 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 046 050 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 2 767 308 $ Poids 58 % |
| 8 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 762 m · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 426 255 $ Poids 57 % |
| 9 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 953 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −55 660 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 260 310 $ Poids 52 % |
| 10 | 172, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-05-15 · 668 m · Vendu 970 000 $ (9 372 $/m²) 103,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 186 015 $ Poids 51 % |
| 11 | 46, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-06-17 · 489 m · Vendu 689 000 $ (7 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 860 375 $ Poids 50 % |
| 12 | 543, rue Birch, Saint-Lambert 2025-03-20 · 565 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 228 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.