27 Avenue LORNE app. 201 app. 201 · Saint-Lambert
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 7 243 $/m² · 125,3 m² · constr. 2019 · terrain 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 478 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034060502000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
58012034060502000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 51 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 781 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 787 124 $ Poids 75 % |
| 2 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 187 797 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 486 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 936 815 $ Poids 74 % |
| 4 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 603 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 102 171 $ Poids 72 % |
| 5 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 878 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 333 912 $ Poids 68 % |
| 6 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 953 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 328 288 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 490 m · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −63 729 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 997 027 $ Poids 58 % |
| 8 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 612 m · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −86 163 $ · Ajust. âge +132 700 $ | 1 427 411 $ Poids 58 % |
| 9 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 960 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +68 281 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 347 782 $ Poids 55 % |
| 10 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 057 521 $ Poids 55 % |
| 11 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 886 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +69 663 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 121 080 $ Poids 54 % |
| 12 | 102, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-06-25 · 803 m · Vendu 1 075 000 $ (8 206 $/m²) 131 m² · constr. 1908 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 247 882 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.