27 Avenue LORNE app. 302 app. 302 · Saint-Lambert
Valeur estimée
908 100 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 131,6 m² · constr. 2019 · terrain 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 479 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034060502000010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
58012034060502000010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 51 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 490 m · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −43 554 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 017 203 $ Poids 73 % |
| 2 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 612 m · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −57 135 $ · Ajust. âge +132 700 $ | 1 456 439 $ Poids 71 % |
| 3 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 781 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 805 432 $ Poids 69 % |
| 4 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 215 177 $ Poids 68 % |
| 5 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 878 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 362 974 $ Poids 68 % |
| 6 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 603 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 125 901 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 486 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +70 332 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 959 307 $ Poids 62 % |
| 8 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 080 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 979 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 079 608 $ Poids 59 % |
| 10 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 953 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 357 030 $ Poids 59 % |
| 11 | 545, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-12 · 569 m · Vendu 915 000 $ (6 640 $/m²) 137,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 061 473 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-03-11 · 83 m · Vendu 815 000 $ (5 927 $/m²) 137,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 988 179 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.