271 Avenue OAK · Saint-Lambert
Valeur estimée
969 500 $
Unifamiliale · 8 519 $/m² · 113,8 m² · constr. 1945 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 585 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034067395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
58012034067395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 812
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 56 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 234 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 075 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 291 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 071 320 $ Poids 93 % |
| 3 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 384 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −40 148 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 275 822 $ Poids 81 % |
| 4 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 662 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 927 818 $ Poids 77 % |
| 5 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 584 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −65 043 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 156 963 $ Poids 65 % |
| 6 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 725 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 058 856 $ Poids 65 % |
| 7 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 734 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 552 473 $ Poids 63 % |
| 8 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 791 888 $ Poids 54 % |
| 9 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 629 m · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −1 438 $ | 167 767 $ Poids 52 % |
| 10 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 600 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −74 795 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 000 862 $ Poids 50 % |
| 11 | 543, rue Birch, Saint-Lambert 2025-03-20 · 657 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 621 $ Poids 49 % |
| 12 | 172, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-05-15 · 736 m · Vendu 970 000 $ (9 372 $/m²) 103,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +48 266 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 201 948 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.