220 Rue LOGAN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 538 200 $
Unifamiliale · 7 053 $/m² · 218,1 m² · constr. 1923 · terrain 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 800 $
Rôle antérieur 947 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034067641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
1 055 100 $
Rôle antérieur
947 300 $
ID provincial
58012034067641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 88 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 372 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 956 142 $ Poids 92 % |
| 2 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 523 m · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 202 063 $ Poids 87 % |
| 3 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 398 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −84 975 $ · Ajust. âge −205 920 $ | 2 089 995 $ Poids 81 % |
| 4 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 371 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 540 504 $ Poids 69 % |
| 5 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 321 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 1 882 921 $ Poids 62 % |
| 6 | 385, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-21 · 201 m · Vendu 1 340 000 $ (7 049 $/m²) 190,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +98 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 558 431 $ Poids 50 % |
| 7 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 416 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +128 095 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 202 102 $ Poids 50 % |
| 8 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 454 m · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +96 346 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 192 019 $ Poids 48 % |
| 9 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 561 m · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +90 164 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 416 641 $ Poids 48 % |
| 10 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 720 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −47 232 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 352 232 $ Poids 44 % |
| 11 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 682 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +198 450 $ · Ajust. âge −194 900 $ | 2 133 148 $ Poids 41 % |
| 12 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 955 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 1 965 080 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.