230 Rue LOGAN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 610 600 $
Unifamiliale · 7 193 $/m² · 223,9 m² · constr. 1947 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 000 $
Rôle antérieur 1 059 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034067712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
1 067 200 $
Rôle antérieur
1 059 800 $
ID provincial
58012034067712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
597 093 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 90 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 377 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 013 104 $ Poids 91 % |
| 2 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 522 m · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 378 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 404 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −56 812 $ · Ajust. âge +68 640 $ | 2 392 718 $ Poids 85 % |
| 4 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 370 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 698 207 $ Poids 67 % |
| 5 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 314 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 2 070 848 $ Poids 62 % |
| 6 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 731 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 366 068 $ Poids 47 % |
| 7 | 385, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-21 · 200 m · Vendu 1 340 000 $ (7 049 $/m²) 190,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +119 127 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 712 873 $ Poids 45 % |
| 8 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 560 m · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +110 512 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 544 989 $ Poids 44 % |
| 9 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 449 m · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +114 200 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 313 373 $ Poids 43 % |
| 10 | 311, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-20 · 321 m · Vendu 915 000 $ (3 713 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −41 777 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 080 755 $ Poids 42 % |
| 11 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +58 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 157 551 $ Poids 38 % |
| 12 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 686 455 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.